Büros an günstiger Achse zwischen City/Messe/Airport - Außenansicht Büros an günstiger Achse zwischen City/Messe/Airport - Außenansicht Büros an günstiger Achse zwischen City/Messe/Airport - Eingangsbereich Büros an günstiger Achse zwischen City/Messe/Airport - Treppenhaus Büros an günstiger Achse zwischen City/Messe/Airport - Aufzuganlage Büros an günstiger Achse zwischen City/Messe/Airport - Empfangsbereich Büros an günstiger Achse zwischen City/Messe/Airport - Grundriss Regelgeschoss

40474 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt ist in Düsseldorf-Golzheim in ruhiger, zentraler Verkehrslage am bevorzugten und attraktiven Bürostandort "Kennedydamm" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Kongress Center" sowie zum rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Weiterhin besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung. Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung. Die internationalen Hotels Hilton und Radisson befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    900428
  • Objekttypen
  • Adresse
    40474 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    410 m²
  • Gesamtfläche ca.
    410 m²
  • Teilbar ab
    324 m²
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    145
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Miete pro m²
    16,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Elektroheizung
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne und repräsentative Bürohaus wird über einen zentralen Gebäudezugang von der Tersteegenstraße erschlossen. Zwei Aufzugskerne erschließen das in seinem Grundriss H-förmig gestaltete Bürohaus, bestehend aus einem vier- und einem siebengeschossigen Bauteil. Die rot verklinkerte Fassade und der raumhoch verglaste, transparente Glasgiebel prägen das Bürohaus. Die gläsernen Giebel weisen auf den punktuell begrünten Eingangshof hin und verleihen dem Bürogebäude eine unverwechselbare Architektur. Das "schwebende Dach" über der vollverglasten Eingangsansicht verstärkt den Charakter des Gebäudes. Die Erschließungskerne werden natürlich belichtet und durch die räumliche Einheit vom Aufzugsvorraum und Treppenhaus geprägt.

Ausstattung

- Fenster: Wärmeschutzverglasung ungetönt, Dreh-/Kippbeschläge
- Modern eingerichtete Teeküchen pro Mieteinheit
- Flexible Flächenaufteilung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.09.2017
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    37,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    74,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    37,20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    74,3 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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