Geräumige Büroflächen im "GATE" - Außenanicht Geräumige Büroflächen im "GATE" - Außenansicht 2 Geräumige Büroflächen im "GATE" - Eingangshalle Geräumige Büroflächen im "GATE" - Doppeleckbüro Geräumige Büroflächen im "GATE" - Zweierbüro Geräumige Büroflächen im "GATE" - Großraumbüro Geräumige Büroflächen im "GATE" - Grundriss Beispiel Regelgeschoss

40472 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Flughafen "Düsseldorf Airport" und der Flughafen Bahnhof. Der werbewirksame Standort liegt äußerst verkehrsgünstig und ist sowohl über die A 44 als auch über die A 52 schnell zu erreichen. Durch den in nur wenigen Gehminuten erreichbaren ICE-Bahnhof (Flughafen Bahnhof) und den Durchgang unter der Autobahn A 44 ist dieser Standort optimal an das ÖPNV-Netz und an das Regional- und Fernnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Zudem ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" via SkyTrain nur 5-10 Fahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich auch in umittelbarer Nähe (ca. 300 m). Die gewachsene Infrastruktur in den Stadtteilen Lichtenbroich und Unterrath verfügt über Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Hotels und Einkaufszentren. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u. a. internationale Unternehmen wie Nippon, Rheon Automatic Machinery, Nikon, s.Oliver, CCS Digital Fabric, EP und DB Schencker u.a.m. Eine Aufwertung des Standortes ist durch die geplante größtenteils unterirdische Ausweitung der U-Bahn-Linie "U81", vom "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf zum Flughafen "Düsseldorf Airport" bis nach Ratingen-West gegeben und wird diese wichtige Nord-Süd Schiene infrastrukturell optimieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    83891
  • Objekttypen
  • Adresse
    40472 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    2.019 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.019 m²
  • Teilbar ab
    647 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Miete pro m²
    11,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das "GATE" ist ein modernes Bürozentrum mit markanter und individueller Architektur des international bekannten Kölner Architekten Prof. Böhm. Der dreigliedrige und dreigeschossige Baukörper ist nach Süden, Westen und Norden in Form eines dreiblättrigen Kleeblattes um ein Atrium herum errichtet. Von dort aus gelangen Sie in die einzelnen Bauteile. Die Obergeschosse erreichen Sie über das Treppenhaus und die Aufzugsanlage mit zwei Aufzugskabinen. Eine Videoüberwachungsanlage und elektronische Zugangskontrolle sichern das Objekt 365 Tage im Jahr rund um die Uhr. PKW-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen werden renoviert übergeben, auf Ihre Wünsche kann im Rahmen des bestehenden Budgets eingegangen werden.

Ausstattung

- Videoüberwachung
- Zutrittskontrollsystem
- Gelände ist komplett umfahrbar
- 10 E-Parkplätze können errichtet werden
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.05.2015
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    54 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    86,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    54 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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