40237 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Kollar
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich auf einer der Hauptverkehrsachsen, die die Düsseldorfer Innenstadt mit den östlichen Stadtteilen verbindet. Die Nutzungsformen sind typisch für den erweiterten Kernbereich der Stadt sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich, und hier vor allem von klein- bis mittelgroßen Büroflächen geprägt. Die Haltestelle "Uhlandstraße" liegt direkt vor dem Objekt und gewährleistet beste Erreichbarkeit und Verbindung ins Zentrum und in umliegende Stadtteile. Nahversorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld zur Liegenschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8267009
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Objekttypen
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Adresse40237 Düsseldorf
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Etagenanzahl im Haus3
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Bürofläche ca.1.003 m²
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Gesamtfläche ca.1.336 m²
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Teilbar ab236 m²
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1930
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten3 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in die-sen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Gasheizung
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 4-geschossige Eck-Gebäude besticht durch eine für das Baujahr typischen, sehr repräsentativen Straßenfassade und überzeugt mit großzügigen Raumzuschnitten. Durch ein massives Mauerwerk ist das Gebäude solide konstruiert, mit massiven Geschosstreppen und Bodenbelägen in Naturstein ausgestattet. Durch den Einsatz von Leichtbauwänden, sind die Geschosse in ihrer Grundrissausgestaltung flexibel. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind über eine interne Treppe verbunden. Über ein separates Treppenhaus können die weiteren Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. PKW-Stellplätze können in der "Park One"-Tiefgarage "Grafenberger Allee 56" angemietet werden.
Sonstige Informationen
Kaufpreis auf Anfrage
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum03.12.2020
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Baujahr1930
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung
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Endenergieverbrauch Strom40,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme67,3 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
40 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
67 kWh/(m²·a)
