40472 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Timo Ackermann
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lichtenbroich, direkt am Flughafen "Düsseldorf Airport". Sie haben direkten Autobahnanschluss zur A 52 sowie zur A 44 und damit Anschluss an das gesamte Autobahnnetz. Weiterhin verfügen Sie über eine direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz: Die S-Bahn-Haltestellen sowie mehrere Bus-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Aktuell beschließt die Stadt eine weitere Aufwertung des Standortes. Durch die größtenteils unterirdische Ausweitung der U-Bahn-Linie "U81", vom "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf zum Flughafen "Düsseldorf Airport" bis nach Ratingen-West, wird diese infrastrukturell optimiert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8266905
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Objekttypen
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Adresse40472 Düsseldorf
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Etagenanzahl im Haus1
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Bürofläche ca.558 m²
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Gesamtfläche ca.558 m²
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Teilbar ab558 m²
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1991
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Gasheizung
- Klimatisiert
- Laminat
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 2-geschossige Gebäude wurde 1991 erbaut. Die Etagen sind durch ein Treppenhaus und einen Aufzug verbunden. Die multifunktionalen Flächen bieten individuelle Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros sowie offene Lösungen für Teamarbeit oder Schulungsräume. Zur Anlieferung verfügt die Lagerfläche im Untergeschoss über ein großes Rolltor.
Ausstattung
- Teilweise Einbauschränke vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Konferenzraum mit flexibler Trennwand
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum22.08.2019
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf Strom27,8 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme168,9 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
27 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
168 kWh/(m²·a)
