Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Außenansicht Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Außenansicht 1 Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Eingangsbereich Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Einzelbüro Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Großraumbüro Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Konferenz- bzw Schulungsraum Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Untergeschoss Lager mit Rolltor Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Untergeschoss Lager Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Grundriss Erdgeschoss Büroflächen mit Lager am Düsseldorfer Flughafen - Grundriss Untergeschoss

40472 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lichtenbroich, direkt am Flughafen "Düsseldorf Airport". Sie haben direkten Autobahnanschluss zur A 52 sowie zur A 44 und damit Anschluss an das gesamte Autobahnnetz. Weiterhin verfügen Sie über eine direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz: Die S-Bahn-Haltestellen sowie mehrere Bus-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Aktuell beschließt die Stadt eine weitere Aufwertung des Standortes. Durch die größtenteils unterirdische Ausweitung der U-Bahn-Linie "U81", vom "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf zum Flughafen "Düsseldorf Airport" bis nach Ratingen-West, wird diese infrastrukturell optimiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8266903
  • Objekttypen
  • Adresse
    40472 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    558 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.641 m²
  • Teilbar ab
    558 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2-geschossige Gebäude wurde 1991 erbaut. Die Etagen sind durch ein Treppenhaus und einen Aufzug verbunden. Die multifunktionalen Flächen bieten individuelle Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros sowie offene Lösungen für Teamarbeit oder Schulungsräume. Zur Anlieferung verfügt die Lagerfläche im Untergeschoss über ein großes Rolltor.

Ausstattung

- Teilweise Einbauschränke vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Konferenzraum mit flexibler Trennwand

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf Strom
    27,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    168,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    27 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    168 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt