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40549 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsorientierter Stadtlage, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und Neuss, nur ca. 10 bis 15 Autominuten von der City entfernt. Es bestehen direkte Verkehrsanbindungen zu den Innenstädten Düsseldorf und Neuss sowie zur Stadtautobahn und zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Anschlußstelle "Meerbusch/Neuss" ist Luftlinie nur ca. 500 m entfernt. Dadurch bestehen gute Erreichbarkeiten u. a. zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport, in Richtung Krefeld, zu den europäischen Nachbarländern Holland und Belgien und entlang der Rheinschiene in Richtung Köln bis in die Rhein-Main-Region. Der Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich praktisch "vor der Tür" und bieten Ihnen u. a. Anschlußverbindungen zum S-Bahnhof "Neuss", sowie zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8265369
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40549 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    1.100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.100 m²
  • Teilbar ab
    450 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Nettokaltmiete
    13 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude betreten Sie über ein großzügiges Foyer. Die Büroetagen erreichen Sie über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Am hinteren Gebäudeteil steht eine Rampe zur Anlieferung und ein schlüsselgesicherter Lastenaufzug (Tragkraft ca. 1.000 kg) zur Verfügung. Zahlreiche PKW-Außenstellplätze können im Hof und auf einem benachbarten Gelände angemietet werden.

Ausstattung

- Öffenbare Termophenfenster
- Teilweise Einbauküchen vorhanden
- Teilweise Einbauschränke vorhanden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Bürohaus ist mit 6 Glasfaser Anschlüssen ausgestattet. Das 2. OG ist mit LWL-Verkabelung zum Hausglasfaser Anschluss verknüpft.
- Rückwärtig steht eine Rampe zur Anlieferung zur Verfügung
- Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch Strom
    34 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    76 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    34 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    76 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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