40231 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Kollar
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Düsseldorf-Lierenfeld, in der Nähe der Automeile "Höher Weg". Es besteht eine gute Anbindung an die A 46, über die die Autobahnen A 3, A 52, A 57 und A 59 schnell zu erreichen sind. Die Anbindingung an den ÖPNV ist bestens gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8265117
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Objekttypen
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Adresse40231 Düsseldorf
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Bürofläche ca.1.200 m²
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Gesamtfläche ca.1.200 m²
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Lagerfläche ca.10.000 m²
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Teilbar ab5.000 m²
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr2001
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten2 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²6,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Estrich
- Gasheizung
- Lastenaufzug
- Rampe
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Liegenschaft umfasst ein 2-geschossiges Bürogebäude mit angrenzender Halle (Erdgeschoss und Untergeschoss). Die Halle wurde in einer Stahlbetonskelettbauweise erstellt und hat ein Gebäuderaster von ca. 6 x 6 m. Die Andienung der Etagen ist über eigene separate Rampen gewährleistet. Sie ist beheizt, mit einer Sprinkler- und Alarmanlage sowie einem Lastenaufzug mit einer Tragkraft von ca. 2.500 kg ausgestattet. PKW- und LKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Stadtteil: Lierenfeld
Lagemerkmal: Düsseldorf - Süd
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg: ÖPNV: ca. 1 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 13 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 12 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 19 min.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum06.09.2022
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Baujahr2001
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung
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Endenergieverbrauch Strom16,70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme48 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
16 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
48 kWh/(m²·a)