Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle - Außenansicht Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle - Außenansicht Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle - Bürofläche 2 OG Blick Schadowstraße Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle - Bürofläche 2 OG Blick Innenhof Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle - Terrassenfläche 2 Obergeschoss Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle - Retailfläche Beispiel Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle - Bürofläche 3 Obergeschoss _ Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle - Bürofläche 3 Obergeschoss

40212 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Business meets Lifestyle, das trifft auf die international ausgezeichneten Schadow-Arkaden im Herzen von Düsseldorf zu. Zwischen Hofgarten, Königsallee und Bankenviertel gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt sowie nur 10 Gehminuten vom Rhein entfernt bieten Ihnen die Schadow-Arkaden neben einer perfekten Infrastruktur auch den notwendigen Freiraum und das richtige Umfeld für Ihr Business. Das Einkaufszentrum kann von den U-Bahn-Haltestellen Schadowstraße, Steinstraße/Königsallee sowie der Heinrich-Heine-Allee in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. In den Arkaden und im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8264705
  • Objekttypen
  • Adresse
    40212 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    193 m²
  • Gesamtfläche ca.
    193 m²
  • Teilbar ab
    193 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    6 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    16,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Estrich
  • Fernwärme
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Schadow-Arkaden setzen Maßstäbe für innerstädtische Büro- und Geschäftshäuser. Begrünte Innenflächen im Gebäude runden das Bild ab und erlauben zu jeder Zeit entspanntes Arbeiten. Die Erscheinung wirkt durch die glänzende Granitfassade sehr gehoben und mit dem scheinbar freischwebenden Glaszylinder am Haupteingang sind die Arkaden auch außerhalb Düsseldorfs bekannt. Im Inneren ist alles wie bei der Fassade in Granit gehalten. Die Arkaden verfügen über Geschäfte auf zwei Ebenen sowie einen gastronomischen Bereich im Untergeschoss sowie Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen. Unter den Mietern befinden sich u. a. Filialen von H&M, Starbucks, Esprit, Anson’s und Zara sowie die Lokalredaktion der Rheinischen Post, Antenne Düsseldorf und der Düsseldorfer Anzeiger. Der Grundriss des Gebäudes hat die Form eines unregelmäßigen Vierecks. Vier gerade Ladenwege führen auf ein Atrium zu, in dem sich zwei gläserne Aufzüge befinden. Die Zugänge zu den Arkaden befinden sich an der Schadowstraße, der Berliner Allee, der Blumenstraße sowie an der Ecke Blumenstraße/Schadowstraße (Haupteingang). PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.04.2014
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    62 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    57,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    62 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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