40549 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Frederik Moritz
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Der Büropark "Prinzenpark" befindet sich neben dem Vodafone-Campus und werbewirksam an einer der Haupteinfallstraßen Düsseldorfs, der "Brüsseler Straße" (B 7), der Verlängerung der Autobahn A 52. Über die "Hansaallee/Luegallee" sowie über die "Theodor-Heuss-Brücke" sind Sie jeweils in nur ca. 5 - 10 Auto-Minuten im Düsseldorfer Stadtzentrum. Zum "Messe- und Congress Center" Düsseldorf sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sind es ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. Die Haltestellen der U-Bahnlinien U70, U74, U76 und U77, durch die Sie einen hervorragenden Anschluss in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Krefeld in kurzer Taktzeit haben, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8260265
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Objekttypen
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Adresse40549 Düsseldorf
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Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Bürofläche ca.538 m²
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Gesamtfläche ca.538 m²
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Teilbar ab310 m²
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Betten4
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr2001
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten4 EUR
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Miete pro m²17,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Kantine/Caféteria
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Büropark wurde im 1. Bauabschnitt ein Reservefußbodenkanal entlang der Fenster verbaut. Im 2. Bauabschnitt wurden die elektrischen Versorgungsleitungen über einen Hohlraumboden geführt. Zudem stehen in dem Eckgebäude "Hansaallee / Prinzenallee", Konferenz- und Schulungsräume zur Verfügung. Für die Mieter ist ein Casino sowie ein Hol- und Bringservice für Dienstleistungen (Reinigung, Reisebüro etc.) vorhanden. Die Eingangshallen zu den jeweiligen Mietbereichen sind mit repräsentativen Ganzglas-Eingangstüren, großen Vordächern und einem attraktiven Natursteinbelag auf dem Fußboden ausgestaltet.
Ausstattung
- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen außen und Holzrahmen innen (zur Straßenseite extra schallgedämmt)
- Glasfasergewebe-Tapezierung an den Flurwänden
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum04.12.2018
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch Strom16,7 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme77,3 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
16 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
77 kWh/(m²·a)