Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Außenansicht 1 Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Außenansicht 1 Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Flurzone Beispiel Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Großraumbüro Beispiel Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Großraumbüro mit Think-Tank Beispiel Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Besprechungsraum Beispiel Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Lounge Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Teeküche Attraktive Büro- und Praxisflächen im Büropark "Prinzenpark" - Grundriss Regelgeschoss

40549 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Der Büropark "Prinzenpark" befindet sich neben dem Vodafone-Campus und werbewirksam an einer der Haupteinfallstraßen Düsseldorfs, der "Brüsseler Straße" (B 7), der Verlängerung der Autobahn A 52. Über die "Hansaallee/Luegallee" sowie über die "Theodor-Heuss-Brücke" sind Sie jeweils in nur ca. 5 - 10 Auto-Minuten im Düsseldorfer Stadtzentrum. Zum "Messe- und Congress Center" Düsseldorf sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sind es ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. Die Haltestellen der U-Bahnlinien U70, U74, U76 und U77, durch die Sie einen hervorragenden Anschluss in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Krefeld in kurzer Taktzeit haben, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8260256
  • Objekttypen
  • Adresse
    40549 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    533 m²
  • Gesamtfläche ca.
    533 m²
  • Teilbar ab
    291 m²
  • Betten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Miete pro m²
    17,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Büropark wurde im 1. Bauabschnitt ein Reservefußbodenkanal entlang der Fenster verbaut. Im 2. Bauabschnitt wurden die elektrischen Versorgungsleitungen über einen Hohlraumboden geführt. Zudem stehen in dem Eckgebäude "Hansaallee / Prinzenallee", Konferenz- und Schulungsräume zur Verfügung. Für die Mieter ist ein Casino sowie ein Hol- und Bringservice für Dienstleistungen (Reinigung, Reisebüro etc.) vorhanden. Die Eingangshallen zu den jeweiligen Mietbereichen sind mit repräsentativen Ganzglas-Eingangstüren, großen Vordächern und einem attraktiven Natursteinbelag auf dem Fußboden ausgestaltet.

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen außen und Holzrahmen innen (zur Straßenseite extra schallgedämmt)

- Glasfasergewebe-Tapezierung an den Flurwänden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    16 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    77 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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