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40468 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Objekt liegt in direkter Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und nur ca. 10 Minuten zum "Messe- und Congress Center" Düsseldorf. Der Bereich "Airport-City" ist der nachfragestärkste und am schnellsten wachsende Teilmarkt. Der Autobahnanschluss über die flughafeneigene Auffahrt ist nur ca. 300 m entfernt und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung mit den Autobahnen A 44, A 52 und A 57. Zum Hauptbahnhof sowie zur City sind es mit dem PKW nur ca. 10-15 Minuten. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmenssitze wie z. B. GEA, VDI, Porsche, Siemens u.a.m. Darüber hinaus gibt es im ca. 1 km entfernten Stadtzentrum Unterrath alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8258586
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    1.034 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.034 m²
  • Teilbar ab
    776 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2023
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Miete pro m²
    15,95 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gasheizung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 6-geschossige und dreischenklige Gebäude wird durch einen ellipsenförmigen Baukörper aufgelockert, der über die vordere Baugrenze hinausragt, den Haupteingang betont und die beiden seitlichen Flügel unterteilt. Eine hochwertige Innenausstattung, modernste Klima-Technik sowie großzügig bemessene und attraktiv gestaltete Außenflächen machen aus dem Bürogebäude einen hochwertigen Arbeits- und Aufenthaltsort. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über die Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Die Raumaufteilung kann Ihren individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. PKW-Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage oder auf dem Gelände angemietet werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.02.2019
  • Baujahr
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    26,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    123,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    26,20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    123,6 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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