Exklusive Bürofläche mit Rheinblick - Außenansicht Exklusive Bürofläche mit Rheinblick - Blick in den rückwärtigen Garten Exklusive Bürofläche mit Rheinblick - Entreé Exklusive Bürofläche mit Rheinblick - Büroempfang Exklusive Bürofläche mit Rheinblick - Großraumbüro Exklusive Bürofläche mit Rheinblick - Meetingraum Exklusive Bürofläche mit Rheinblick - Grundriss 1 Obergeschoss

40474 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich am repräsentativen Bürostandort Cecilienallee im Stadtteil Golzheim, gegenüber dem Rheinpark. In der Nähe befinden sich der Sitz des Regierungspräsidenten, des Oberlandesgerichts und einige internationale Konsulate. Das Messegelände und den Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem PKW. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn Haltestelle "Kennedydamm" in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in ca. 11 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Bereich der Kaiserswerther Straße und der Nordstraße zur Verfügung, ebenso sind die Alt- und Innenstadt, sowie die Königsallee und der Medienhafen in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    825287
  • Objekttypen
  • Adresse
    40474 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    307 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.619 m²
  • Teilbar ab
    307 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Miete pro m²
    18,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 5-geschossige Wohn- und Bürohaus wurde 1965 errichtet und zeichnet sich durch seine geradlinige und klare Architektur mit einer hellen Außenfassade aus. Die Etagen werden über ein großzügiges Entreé erschlossen. Über einen Personenaufzug und über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie bequem in Ihre Büroetage. Von dort haben Sie einen einmaligen Ausblick auf den Rhein sowie den Rheinpark. Die Raumaufteilung kann teilweise flexibel gestaltet werden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Teeküche
- Übernahme der Möbel gegen Abstandszahlung möglich

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    250 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    250 kWh/(m²·a)
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