40474 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Klein
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich am repräsentativen Bürostandort Cecilienallee im Stadtteil Golzheim, gegenüber dem Rheinpark. In der Nähe befinden sich der Sitz des Regierungspräsidenten, des Oberlandesgerichts und einige internationale Konsulate. Das Messegelände und den Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem PKW. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn Haltestelle "Kennedydamm" in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in ca. 11 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Bereich der Kaiserswerther Straße und der Nordstraße zur Verfügung, ebenso sind die Alt- und Innenstadt, sowie die Königsallee und der Medienhafen in wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID825287
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Objekttypen
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Adresse40474 Düsseldorf
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Etagenanzahl im Haus4
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Bürofläche ca.307 m²
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Gesamtfläche ca.1.619 m²
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Teilbar ab307 m²
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BefeuerungÖlheizung
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Baujahr1960
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²18,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Klimatisiert
- Ölheizung
- Parkett
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 5-geschossige Wohn- und Bürohaus wurde 1965 errichtet und zeichnet sich durch seine geradlinige und klare Architektur mit einer hellen Außenfassade aus. Die Etagen werden über ein großzügiges Entreé erschlossen. Über einen Personenaufzug und über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie bequem in Ihre Büroetage. Von dort haben Sie einen einmaligen Ausblick auf den Rhein sowie den Rheinpark. Die Raumaufteilung kann teilweise flexibel gestaltet werden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Teeküche
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum29.06.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseF
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Energieverbrauchskennwert250 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
250 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+