Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel - Außenansicht Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel - Außenansicht Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel - Etageneingang Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel - Großraumbüro Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel - Großraumbüro Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel - Konferenzzentrum Repräsentative Büroetage im Kennedydamm-Viertel - Grundriss-Beispiel

40476 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht Direktkontakt

Kontaktdaten

Lage

Das Bürogebäude befindet sich werbewirksam im allseits bekannten Kennedydammviertel. Die citynahe Lage bietet Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum Messe- und Congress Center sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Das Büro- und Dienstleistungszentrum Kennedydamm präsentiert sich u. a. durch moderne Neubauten und namhafte Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Anwaltssocietäten, Werbung sowie Mode und Verwaltungsgesellschaften. In Sichtweite befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blue". Des Weiteren besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    823020
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40476 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    965 m²
  • Gesamtfläche ca.
    965 m²
  • Teilbar ab
    965 m²
  • Betten
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    7 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    13,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das markante Bürogebäude wurde 2013 teilmodernisiert und verfügt über einen zentralen Haupterschließungskern mit PKW-Vorfahrt. Von hier werden die Büroetagen per Zutrittskontrolle erschlossen. Im 5. Obergeschoss befindet sich ein Konferenzzentrum mit Medienequipment, das bedarfsweise zur Verfügung gestellt werden kann (verhandelbar). Das 1. Obergeschoss präsentiert sich als Großraumbüro, eine weitere Ramaufteilung ist Mietersache und mit dem Vermieter zu verhandeln. Teeküche und Sanitäreinrichtungen sind zentral angeordnet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Isolierverglaste, öffenbare Fenster

- Einbauschränke

- LED-Beleuchtung
- Besetzter Empfang von 7 bis 19 Uhr
- Geregelter Einlass durch Speed Gates (über Chipkarten)
- Terrasse vorhanden
- Lastenaufzug vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    30,52 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    127 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    127 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt