40468 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Kollar
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Auf dem ehemaligen Kasernengelände gelegen befindet sich die "Airport City". In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Flughafen und die "Airport Arcaden" und die damit nutzbaren Gastronomie- und Einzelhandelsangebote. Den Bahnhof "Düsseldorf Flughafen" erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Er liegt direkt an einer Hauptachse des europäischen Bahnverkehrs. Täglich halten am Bahnhof "Düsseldorf Flughafen" etwa 350 Züge: ICE-, IC-, EC- und Nahverkehrszüge. In nur wenigen Fahrminuten sind die Anschlussstellen der Autobahnen A 3, A 44 und A 52 erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID39012
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Objekttypen
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Adresse40468 Düsseldorf
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Etagenanzahl im Haus4
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Bürofläche ca.918 m²
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Gesamtfläche ca.5.037 m²
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Teilbar ab918 m²
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BefeuerungElektroheizung
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Baujahr2014
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten5 EUR
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Mieterprovision (gewerblich).
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Miete pro m²17,15 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Elektroheizung
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 5-geschossige Bürogebäude ist mit einer modernen, strukturierten Aluminium-Glas-Fassade versehen. Es wurde in einer zweihüftigen Bauweise erstellt. In dem einem spiegelverkehrten "L" ähnelndem Gebäude ist jedes Obergeschoss in zwei verschieden große Mieteinheiten teilbar. Die Erschließung erfolgt über ein mittig liegendes Treppenhaus mit zwei Aufzugsanlagen, die alle Etagen und das Untergeschoss ansteuern. Geringe Verkehrs- und Allgemeinflächen sorgen für eine hohe Flächeneffizienz. Die Innenausstattung ist auf einen, dem jungen Baujahr entsprechenden, hohen Standard. Die Klimatisierung erfolgt über eine Betonkernaktivierung mit Be- und Entlüftung. Schallschutzfenster und großzügig bemessene, attraktiv gestaltete Außenflächen machen das Objekt zu einem hochwertigen Arbeits- und Aufenthaltsort.
Ausstattung
- Schallschutzsegel
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum21.02.2014
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Baujahr2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroheizung
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Endenergiebedarf128,7 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
128 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+