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40547 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Lörrick" mit idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center" sowie an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Das Objekt verfügt über einen idealen ÖPNV-Anschluss: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die City und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dem Objekt ist ein "Innside-Hotel" angeschlossen, vier weitere renommierte Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem befinden sich gute Nahversorgungsmöglichkeiten in der nahe gelegenen "Prinzen-Arkade" und dem schnell erreichbaren Stadtteilzentrum "Oberkassel".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39003
  • Objekttypen
  • Adresse
    40547 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    11
  • Bürofläche ca.
    592 m²
  • Gesamtfläche ca.
    16.800 m²
  • Teilbar ab
    592 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2019
  • Nebenkosten
    5 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    14,75 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude behauptet sich durch seine markante Würfelform. Die Stellplätze sind in einem Tiefgaragengeschoss untergebracht, welches mit einem unabhängigen, mechanischen Parksystem ausgestattet ist. Der "Würfel" wird über eine zentrale Halle erschlossen, in der eine spektakuläre Treppe spiralförmig als zusätzliche Erschließung alle Ebenen miteinander verbindet. Eine Aufteilung in beliebig kleine, separate Mietbereiche ist durch die kreisförmige Innenerschließung möglich.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster (je Achsraster ein Klappflügel)

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.07.2009
  • Baujahr
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    60,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    177,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    60,10 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    177,30 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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