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40213 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Lage

Das Bürohaus befindet sich in exklusiver Lage mit guten Verkehrsanbindungen u.a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center", sowie an das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Die Königsallee, das Land- und Amtsgericht, das städtisches Rathaus, die Düsseldorfer Börse, sowie die internationalen Geschäftsviertel "Berliner Allee" und "Immermannstraße" sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem gibt es eine ideale ÖPNV-Anbindung. Bus- und Straßenbahnstationen bieten optimale Anbindungen u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen und Messe. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Commerzbank, die Deutsche Bank und Merck Finck & Co.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38950
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40213 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    9
  • Bürofläche ca.
    16.591 m²
  • Gesamtfläche ca.
    29.951 m²
  • Betten
    9
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache bzw. ab 2. Quartal 2027
  • Nebenkosten
    7 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus bietet hochmoderne, große zusammenliegende Büroflächen. Die oberen Geschosse des Gebäudes harmonieren durch die Rücksprünge mit den Nachbarbauten und bieten einen eindrucksvollen Fernblick. Das Hauptmerkmal des Gebäudes ist die innovative Fassadentechnik. Transluzente Steinpaneele aus Onyx werden im Abstand von ca. 50 cm vor die Glasfassade gehängt. Diese Paneele sind lichtdurchlässig und leuchten im Sonnenlicht in einem angenehm honigfarbenen Schimmer. Weiterhin verfügt das Bürohaus über öffenbare Fenster, wobei der Lichteinfall durch den Blendschutz regelbar ist, sowie über eine Klimatechnik (Heiz-/Kühldecke).

Ausstattung

- Öffenbare, raumhohe Fenster (Schallschutzglas)
- Eingerichtete Teeküchen,
- BUS-System
- Besetzter Empfang

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    58,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    106,3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    58 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    106 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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