40213 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Kollar
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Bürohaus befindet sich in exklusiver Lage mit guten Verkehrsanbindungen u.a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center", sowie an das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Die Königsallee, das Land- und Amtsgericht, das städtisches Rathaus, die Düsseldorfer Börse, sowie die internationalen Geschäftsviertel "Berliner Allee" und "Immermannstraße" sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem gibt es eine ideale ÖPNV-Anbindung. Bus- und Straßenbahnstationen bieten optimale Anbindungen u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen und Messe. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Commerzbank, die Deutsche Bank und Merck Finck & Co.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID38950
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Objekttypen
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Adresse40213 Düsseldorf
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Etagenanzahl im Haus9
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Bürofläche ca.4.347 m²
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Gesamtfläche ca.29.951 m²
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Teilbar ab1.070 m²
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Betten9
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2003
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abNach Absprache
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Stellplätze gesamt491
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Nebenkosten7 EUR
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Miete pro m²30,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Fernwärme
- Freier Stellplatz
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus bietet hochmoderne, große zusammenliegende Büroflächen. Die oberen Geschosse des Gebäudes harmonieren durch die Rücksprünge mit den Nachbarbauten und bieten einen eindrucksvollen Fernblick. Das Hauptmerkmal des Gebäudes ist die innovative Fassadentechnik. Transluzente Steinpaneele aus Onyx werden im Abstand von ca. 50 cm vor die Glasfassade gehängt. Diese Paneele sind lichtdurchlässig und leuchten im Sonnenlicht in einem angenehm honigfarbenen Schimmer. Weiterhin verfügt das Bürohaus über öffenbare Fenster, wobei der Lichteinfall durch den Blendschutz regelbar ist, sowie über eine Klimatechnik (Heiz-/Kühldecke).
Ausstattung
Öffenbare, raumhohe Fenster (Schallschutzglas), eingerichtete Teeküchen, BUS-System, besetzter Empfang
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum20.10.2009
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Baujahr2003
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf270,4 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
270 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+