40547 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Frederik Moritz
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Gebäude liegt werbewirksam zur Stadtautobahn B7 (Brüsselerstraße) und bietet direkte Anbindung zum "Messe- und Congress Centrum", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Düsseldorfer City und der Hauptbahnhof sind sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Der direkte Anschluss an das ÖPNV-Netz erfolgt durch die Stadtbahnhaltestelle unmittelbar am Objekt. Die nahegelegene "Prinzen-Arkade" an der Hansaallee bietet u. a. ein Bistro, eine Bäckerei und eine Gastronomie. Darüber hinaus wird die Nahversorgung durch das nahegelegene Stadteilzentrum Oberkassel gesichert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID38935
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Objekttypen
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Adresse40547 Düsseldorf
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Etagenanzahl im Haus4
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Bürofläche ca.5.340 m²
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Gesamtfläche ca.15.792 m²
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Teilbar ab358 m²
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Betten4
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1991
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten5 EUR
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Miete pro m²12,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Gasheizung
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1991 erbaute Solitär-Bürogebäude verfügt über vier repräsentative Eingangsbereiche mit Steinboden. Großzügig und zentral mit Angliederung an die jeweiligen Erschließungskerne. Barrierefrei zugänglich durch 8 Personenaufzüge - 2 Personenaufzüge je Eingang. Anspruchsvolles einladendes Ambiente durch natürliche Belichtung und Deckenleuchten. Die überwiegend verklinkerte Fassade ist im 4. Obergeschoss mit einer Kombination aus Glas und Metall verbaut und geht als Staffelgeschoss in ein Mansarddach mit 70 Grad Neigung über.
Ausstattung
- Hochwertig ausgestattete Teeküchen und Sanitärbereiche
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Dreifachverglasung
- Archivflächen auf Anfrage
- Großzügige Außenflächen
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum26.05.2015
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom58 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme120 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
58 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
120 kWh/(m²·a)