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40470 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Büroetagen sind in Düsseldorf-Mörsenbroich direkt an der Grashofstraße/Heinrich-Ehrhardt-Straße - Bundesstraße B 1/7/8 - und nahe der Autobahn A52 gelegen. Es bestehen schnelle und einfache Verkehrsanbindungen in Richtung Ruhr-Region sowie durch die Autobahn A44 nach Köln/Frankfurt Das "Messe- und Congress Center" und den Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie zügig. Das linksrheinische Autobahnnetz (A57 und A61) können Sie zentral über die "Theodor-Heuss-Brücke" erreichen. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen "Münsterstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe und stellen eine direkte Verbindung zur nahegelegenen S-Bahnstation "Düsseldorf-Derendorf" dar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38805
  • Objekttypen
  • Adresse
    40470 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    2.563 m²
  • Teilbar ab
    164 m²
  • Betten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Miete pro m²
    6,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, markantes, 7-geschossiges Bürohaus mit Leichtmetallfassade. Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Hotel "Ramada-Renaissance". Die Büroflächen können mit einer Laufzeit von bis zu 24 Monaten angemietet werden, max. jedoch bis 12/2023. Sowohl eine horizontale als auch eine vertikale Anmietung ist darstellbar. Der Vermieter beabsichtigt die Räume im vorhanden Zustand zu vermieten. Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Ausstattung

- Teeküchen
- Archivräume
- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.04.2015
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    130,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    193,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    130,90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    193,9 kWh/(m²·a)

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