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40233 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Flingern. Östlich der Innenstadt gelegen und stark im Wandel, ist Flingern der Stadtteil der Kreativen. Die stark frequentierte Erkrather Straße bietet gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 und A 46. Die Anbindung an das linksrheinischen Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Unmittelbar vor dem Objekt besteht ein guter ÖPNV-Anschluss. Ein gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38778
  • Objekttypen
  • Adresse
    40233 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    139 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.503 m²
  • Teilbar ab
    139 m²
  • Befeuerung
    Alternative Heizung
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    14,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 5-geschossige, repräsentative Bürohaus wurde 1961 gebaut und im Jahre 2012 komplett saniert. Die Büroflächen können individuell an den Mieter angepasst werden. Der Zugang erfolgt durch eine Gegensprechanlage am Eingang. Durch einen zentralen Treppenhauskern und einen Personenaufzug können die einzelnen Etagen bequem erreicht werden. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.02.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternative Heizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    167,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    30,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    167,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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