40474 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Kollar
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt ist in Düsseldorf-Golzheim in ruhiger, zentraler Verkehrslage am bevorzugten und attraktiven Bürostandort "Kennedydamm" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Kongress Center" sowie zum rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Weiterhin besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung. Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung. Die internationalen Hotels Hilton und Radisson befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID38418
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Objekttypen
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Adresse40474 Düsseldorf
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Bürofläche ca.4.320 m²
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Gesamtfläche ca.8.940 m²
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Teilbar ab386 m²
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BefeuerungElektroheizung, Fernwärme
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Baujahr1998
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten4 EUR
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Miete pro m²17,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Elektroheizung
- Fernwärme
- Freier Stellplatz
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne und repräsentative Bürohaus wird über einen zentralen Gebäudezugang von der Tersteegenstraße erschlossen. Zwei Aufzugskerne erschließen das in seinem Grundriss H-förmig gestaltete Bürohaus, bestehend aus einem vier- und einem siebengeschossigen Bauteil. Die rot verklinkerte Fassade und der raumhoch verglaste, transparente Glasgiebel prägen das Bürohaus. Die gläsernen Giebel weisen auf den punktuell begrünten Eingangshof hin und verleihen dem Bürogebäude eine unverwechselbare Architektur. Das "schwebende Dach" über der vollverglasten Eingangsansicht verstärkt den Charakter des Gebäudes. Die Erschließungskerne werden natürlich belichtet und durch die räumliche Einheit vom Aufzugsvorraum und Treppenhaus geprägt.
Ausstattung
- Fenster: Wärmeschutzverglasung ungetönt, Dreh-/Kippbeschläge
- Modern eingerichtete Teeküchen pro Mieteinheit
- Flexible Flächenaufteilung
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum14.09.2017
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch Strom37,2 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme74,3 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
37 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
74 kWh/(m²·a)