Moderne Büroetagen gegenüber dem Hofgarten - Außenansicht Moderne Büroetagen gegenüber dem Hofgarten - Außenansicht Moderne Büroetagen gegenüber dem Hofgarten - Grundriss Beispiel Erdgeschoss

40479 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Düsseldorfer Innenstadt, in werbewirksamster Ecklage vis-à-vis des Hofgartens. Dieser Standort bietet Ihnen ideale Verkehrsverbindungen. Das Bankenviertel, die internationalen Geschäftsviertel "Berliner Allee" und "Immermannstraße" sowie die Hauptgeschäftsstraße "Schadowstraße" sind bequem fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nah gelegenen Haltestellen "Sternstraße" und "Nordstraße" gewährleistet. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    35482
  • Objekttypen
  • Adresse
    40479 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    17
  • Bürofläche ca.
    2.342 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.989 m²
  • Teilbar ab
    130 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    7 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 18-geschossige gepflegte Büro- und Wohnhaus ist mit einer modernen Alu-Glasfassade verkleidet. Über einen repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie das Foyer. Die Büroetagen werden durch separate Eingangsbereiche erschlossen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über drei Personenaufzüge oder über ein zentrales Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Flächenaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen öffentlichen Tiefgarage als Dauerparkplätze über den Parkhausbetreiber "Park One" angemietet werden.

Ausstattung

- Teeküche vorhanden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.04.2010
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    287,6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    61,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    226,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    61,60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    226,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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