Showroom-/Bürofläche mit imposanter Deckenhöhe in bevorzugter Rheinparklage - Außenansicht Showroom-/Bürofläche mit imposanter Deckenhöhe in bevorzugter Rheinparklage - Außenansicht Showroom-/Bürofläche mit imposanter Deckenhöhe in bevorzugter Rheinparklage - Eingangsbereich Showroom-/Bürofläche mit imposanter Deckenhöhe in bevorzugter Rheinparklage - Showroom-Büro mit Blick zur Cecilienallee Showroom-/Bürofläche mit imposanter Deckenhöhe in bevorzugter Rheinparklage - Showroom-Büro mit Blick in den Garten Showroom-/Bürofläche mit imposanter Deckenhöhe in bevorzugter Rheinparklage - Erkerzimmer mit Stückdecke und Blick zur Cecilieinallee

40474 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Düsseldorf-Golzheim, einer stark nachgefragten, begehrten Wohn- und Geschäftslage und geht einher mit den dort befindlichen altehrwürdigen Villen und der dort vorherrschenden Architektur. Direkt gegenüber liegt der Rheinpark und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Diese repräsentative Stadtlage ist weniger als 10 Autominuten von der Königsallee entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum bekannten Büro- und Verwaltungsstandort "Kennedydamm", nahe der nördlichen Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke". Es bestehen ideale Verkehrsanbindungen zur City, zum "Messe- und Congress Center", zum Flughafen "Düsseldorf Airport", zum Regierungsviertel und Medienhafen sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz (A 44, A 52, A 46). Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz wird durch die Stadtbahn-Haltestelle "Golzheimer Platz" gewährleistet, die bequem fußläufig erreichbar ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    31299
  • Objekttypen
  • Adresse
    40474 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    20,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Parkett
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 4-geschossige Gebäude aus dem Jahre 1910 besticht neben seiner prägnanten Architektur auch durch die begehrte Lage direkt gegenüber dem Rheinpark. Die Showroom-/Bürofläche im Erdgeschoß ist großzügig gestaltet, mit Parkett ausgestattet, alarmgesichert und mit einer teilweisen Stuck-Decke hoch repräsentativ. Im rückwärtigen Teil der Fläche blicken Sie in den begrünten Innenhof.

Ausstattung

- Alarmgesichert
- Rollladen
- Doppelverglasung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.11.2019
  • Baujahr
    1948
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    137,2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    137,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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