Büro-, Praxis- und Ladenlokalflächen in City- und Hofgartenlage - Außenansicht Büro-, Praxis- und Ladenlokalflächen in City- und Hofgartenlage - Außenansicht Büro-, Praxis- und Ladenlokalflächen in City- und Hofgartenlage - Büroflur Büro-, Praxis- und Ladenlokalflächen in City- und Hofgartenlage - Einzelbüro Büro-, Praxis- und Ladenlokalflächen in City- und Hofgartenlage - Großraumbüro Büro-, Praxis- und Ladenlokalflächen in City- und Hofgartenlage - Terrassenzugang Büro-, Praxis- und Ladenlokalflächen in City- und Hofgartenlage - Grundriss Erdgeschoss

40211 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die im Erdgeschoss und über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Der "Wehrhahn" ist eine lebendige Einkaufsstraße mit der kompletten Palette sich ergänzender Geschäfte und Einrichtungen. Bahn- und Buslinien halten vor der Tür und der S-Bahnhof Wehrhahn befindet sich in 500 m Entfernung. Die Louise-Dumont-Straße ist eine idyllische Seitenstraße, die unmittelbar an den Hofgarten grenzt. Entsprechend schön ist der Blick in den Park. Eine hervorragende Nahversorgung ist gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    31287
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40211 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    754 m²
  • Teilbar ab
    754 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Miete pro m²
    29,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus verfügt am Wehrhahn über 6 Geschosse und an der Louise-Dumont-Straße über 4 Geschosse und ist somit über zwei Eingänge erschlossen. Der vordere Teil der Erdgeschossfläche ist Open Space gehalten und verfügt über einen Innenhof, welcher als "Terrasse" dient und somit ausreichend mit Tageslicht versorgt wird. Der hintere Bereich ist mit geschlossenen Büros ausgestattet, diese werden über Oberlichter mit Tageslicht versorgt. In der objekteigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Einfahrt der Tiefgarage befindet sich an der Louise-Dumont-Straße.

Ausstattung

- Teeküche - kann kostenfrei übernommen werden
- Lichthof (Atrium)
- Isolierverglaste Fenster mit Wärmeschutzglas Color
- Im vorderen Gebäude hat die Fassade eine vorgesetzte Verkleidung in Holzoptik
- Im hinteren Gebäude verfügt die Fassade über eine zusätzliche Wärmedammung
- Außenwerbung kann an der Seite "Am Wehrhahn" angebracht werden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    19 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    53 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    19 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    53 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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