Markantes Eckgebäude in bester Citylage - Außenansicht Markantes Eckgebäude in bester Citylage - Außenansicht Markantes Eckgebäude in bester Citylage - Grundriss 5 OG

40213 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Lage

Das gut sichtbare Eck-Gebäude befindet sich in ausgesprochen prominenter Lage: Vis-à-vis des "Carschhaus" sowie dem "Wilhelm-Marx-Haus". Gleich um die Ecke finden Sie die Altstadt und die Königsallee mit dem angrenzenden Bankenviertel. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über mehrere Bus- und Bahnhaltestationen in fußläufiger Erreichbarkeit. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    28003
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40213 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    538 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.326 m²
  • Teilbar ab
    194 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    25,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 2010 umfangreich saniert. Der Büroeingang "Kasernenstraße 1" wurde durch die Öffnung der Fassade hell und großzügig gestaltet. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und Beleuchtung wurde auch die Fassade gestaltet und aufgewertet. Die Außenfassade besticht durch hellen Naturstein und einer Konstruktion aus grauen Alu-Profilen mit Glaspaneelen. Ein weiteres Highlight sind die teilweise bodentiefen Thermopanefenster mit jeweils einer Zugangsmöglichkeit zur Terrasse im 6. Obergeschoss. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Ausstattung

- Teilweise bodentiefe Fenster
- Teeküche vorhanden
- Dusche vorhanden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.07.2011
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Endenergie­bedarf
    184,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    184,8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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