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40477 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt ist in urbaner Stadtteillage in Düsseldorf-Pempelfort gelegen. Sie verfügen über schnelle und einfache Verkehrsverbindung zu den nördlichen Autobahnanschlüssen A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 44. Die S-Bahn-Station "Zoo" und die Straßenbahnhaltestellen "Stockkampstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zentrale Verbindungen zur Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress-Center". Zur Nachversorung stehen im direkten Umfeld Restauants (Löffelbar, Ab der Fisch, Curry, The Classic Western Steakhouse), Cafés, Supermärkte (Rewe) zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20788
  • Objekttypen
  • Adresse
    40477 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    2.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.115 m²
  • Teilbar ab
    500 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    15,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2-geschossige Bürohaus zeichnet sich durch seine geradlinige und klare Architektur aus. Dieses außergewöhnliche Bürohaus mit zentraler Eingangslobby ist im Erdgeschoss aufgeständert und mit dem Auto unterfahrbar. Mit seinen beiden großflächigen Büroetagen wirkt es wie ein Brückenbauwerk inmitten der umgebenden Wohnhäuser. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoß. Die Büroetage wird durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Raumaufteilung ist nach Ihren individuellen Wünschen - in Abstimmung mit dem Vermieter - konstruktiv veränderbar. Die rationelle Raumtiefe sowie das Fensterachsmaß bieten Ihnen eine flexible Nutzung und Ausleuchtung mit Tageslicht. PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauschränke vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.06.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    37,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    130,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    37 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    130 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt