40476 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Frederik Moritz
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Derendorf, auf dem Areal "Unternehmerstadt". Hier finden Sie eine Vielzahl von Services wie Kinderbetreuung, Hausmeister-, Einkaufs-, Bank- und Postservice. Zudem befinden sich Cafes und Restaurants, ein Fitness-Studio und ein Wellness-Center in unmittelbarer Nähe. W-Lan ist auf dem gesamten Grundstück verfügbar. Sie erreichen in rund acht Minuten Fahrzeit den Flughafen "Düsseldorf Airport". Die Autobahnen A 52 ins Ruhrgebiet, A 44 in Richtung Niederlande und A 57 nach Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Fahrt zum Hauptbahnhof dauert nur etwa 10 Minuten. Es besteht optimale Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID205463
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Objekttypen
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Adresse40476 Düsseldorf
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Etage1
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Etagenanzahl im Haus6
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Bürofläche ca.1.210 m²
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Gesamtfläche ca.1.210 m²
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Teilbar ab1.210 m²
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BefeuerungElektroheizung
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Baujahr2012
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten5 EUR
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Miete pro m²18,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Elektroheizung
- Kantine/Caféteria
- Klimatisiert
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude wird über zwei zentrale Haupteingänge mit jeweils 3 Aufzugsanlagen erschlossen. Im begrünten Innenhof befinden sich zwei Wintergärten, die restliche Fläche ist begrünt. Eine Kantine steht den Mietern im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Fassade ist mit einer Alu-Vorhangfassade verkleidet, größere Teile sind auch als Glasvorhangfassade mit raumhohen Glaselementen gestaltet, hierdurch dringt viel Tageslicht in die zweihüftig angeordneten Büroflächen. Aufgrund der flexiblen Gipskartonwände ist eine größtmögliche Aufteilung der Flächen nach mieterspezifischen Nutzungsvorgaben möglich. Über zwei Teifgaragen-Ebenen in den Untergeschossen sind PKW-Stellplätze anmietbar.
Ausstattung
- Kantine
- 3 Aufzugsanlagen
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum29.10.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf Strom95,2 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme0,01 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
95 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+