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40229 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Eller. In unmittelbarer Objektnähe sind diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung zum Objekt ist optimal: Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Autobahnanschluss beträgt 6 Minuten. Die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorfs Innenstadt wird über die nahegelegene Autobahn A 46 ermöglicht. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in nächster Nähe zum Objekt und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    204722
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40229 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    470 m²
  • Gesamtfläche ca.
    470 m²
  • Teilbar ab
    470 m²
  • Betten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    10,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Gasheizung
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das öffenbare Glasdach im 1. Obergeschoss verleiht der Fläche besonders viel Helligkeit, welche durch zahlreiche Glastüren noch verstärkt wird. Die Etagen können sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den Aufzug barrierefrei erreicht werden. Stellplätze werden in der hauseigene Tiefgarage gewährleistet.

Ausstattung

- Öffenbares Glasdach mit Sonnenschutz

- Behinderten-WC

- Teilweise Glastüren

- Teeküche

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.09.2009
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch Strom
    48,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    48 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    64 kWh/(m²·a)

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