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40599 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Düsseldorfer Süden, im Gewerbegebiet "In der Steele". Das Gebiet verfügt über einen sehr guten Anschluss an einen Glasfaserknoten für Hochgeschwindigkeits-Datennetze. Die Anbindung an das Straßen- sowie an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. Die Auffahrten zu den Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Flughafen "Düsseldorf Airport" werden nur ca. 30 Fahrminuten benötigt. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich eine Bus-Haltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    203064
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40599 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    1.484 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.975 m²
  • Teilbar ab
    709 m²
  • Betten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    116
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    8,90 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zweiflügelige, repräsentative 4-geschossige Bürogebäude ist mit einer hochwertigen Klinkerfassade versehen. Ein großzügiges und helles Foyer garantiert einen freundlichen Empfang für Besucher und Mitarbeiter. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über die zentralen Treppenhäuser. Die hauseigene Kantine bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern hervorragende Versorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt das Objekt über wertvollen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

- Teeküche vorhanden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.07.2014
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    171 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    33,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    91,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    33,40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    91,6 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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