40474 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Kollar
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am repräsentativen Bürostandort Cecilienallee im Stadtteil Golzheim. Es ist citynah, gegenüber dem Rheinpark gelegen. In der Nähe befinden sich der Sitz des Regierungspräsidenten, des Oberlandesgerichts und einige internationale Konsulate. Das Messegelände und den Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem PKW. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn Haltestelle "Golzheimer Platz" in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Bereich der Kaiserswerther Straße und der Nordstraße zur Verfügung, ebenso sind die Alt- und Innenstadt, sowie die Königsallee und der Medienhafen in wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID201751
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Objekttypen
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Adresse40474 Düsseldorf
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Etagenanzahl im Haus5
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Bürofläche ca.218 m²
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Gesamtfläche ca.218 m²
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Teilbar ab218 m²
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1981
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten3 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²14,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Gasheizung
- Klimatisiert
- Kunstoffboden
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne 6-geschossige Bürohaus (Baujahr 1981/83) ist mit einer Glas-/Edelstahlfassade versehen. Im Erdgeschoss betreten Sie ein ansprechendes Entrée. Die hellen Büroetagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Team- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Im Eingangsbereich steht Ihnen eine werbewirksame Stockwerkstafel zur Verfügung.
Ausstattung
- Teeküchen vorhanden
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum28.04.2014
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Baujahr1981
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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Endenergieverbrauch Strom71,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme124,1 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
71,50 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
124,1 kWh/(m²·a)