40215 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Kollar
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55
40476 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich am Ende der Königsallee in einer zentralen und ruhigen Lage. Die Friedrichstraße liegt etwa 200 m Fußweg entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist innerhalb von 2 Haltestellen erreichbar. Die Bundesautobahnen A 44, A 46 und A 52 liegen in einem Umkreis von ca. 7 km Entfernung und sind schnell über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID189580
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Objekttypen
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Adresse40215 Düsseldorf
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Etage2
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Etagenanzahl im Haus6
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Bürofläche ca.102 m²
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Gesamtfläche ca.102 m²
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Teilbar ab102 m²
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Betten6
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr1995
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²17,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über eine aufwendig gestaltete Fassade mit einer Glas-/Stahlkonstruktion. Über den mit Marmor gestalteten Eingangsbereich führt ein Aufzug in jede Etage des Hauses. Durch flexible Trennwandsysteme sind verschiedene Bürokonzepte möglich. Das Objekt verfügt über eine eigene halbautomatische Tiefgarage. Weitere Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum23.05.2019
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Baujahr1995
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung
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Endenergiebedarf294,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom19,20 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme187,2 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
19,20 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
187,2 kWh/(m²·a)