Büroetagen in zentraler Innenstadtlage - Außenansicht Büroetagen in zentraler Innenstadtlage - Eingangsbereich und Aufzug Büroetagen in zentraler Innenstadtlage - Innenhof Büroetagen in zentraler Innenstadtlage - Garten Büroetagen in zentraler Innenstadtlage - Regelgeschoss

40211 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Büroetagen sind in Düsseldorf-Pempelfort in hervorragender, werbewirksamer Innenstadtlage, direkt an der Hauptverkehrsachse "Am Wehrhahn" / "Grafenberger Allee" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Anbindungen u. a. an den Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center Düsseldorf" sowie das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Weiterhin besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss: die zentrale S-Bahn-, Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Wehrhahn" befindet sich in fußläufiger Entfernung bzw. max. zwei Haltestellen mit Bus und Bahn. Ebenso verfügen Sie über beste Nahversorgungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    180855
  • Objekttypen
  • Adresse
    40211 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    1.148 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.148 m²
  • Teilbar ab
    1.148 m²
  • Betten
    6
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    5 EUR
  • Miete pro m²
    24,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne 7-geschossige markante Bürogebäude fällt gegenüber den Nachbargebäuden durch seine dreieckige Bauart und rote Verklinkerung zur Straße hin sofort auf. Über drei repräsentative Eingangsbereiche kann das Gebäude sowohl von der Adlerstraße, als auch von der Schirmerstraße erschlossen werden. Mit mehreren Personenaufzügen gelangt man bequem in die oberen Mieteinheiten und die hauseigene Tiefgarage, in der ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Der ruhige und begrünte Innenhof mit Teichanlage bietet Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Eine individuelle Gestaltung der Grundrisse in den einzelnen Etagen ist möglich. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch.

Ausstattung

Nutzung des ruhigen und begrünten Innenhofes mit Teichanlagen und Sitzgelegenheiten; individuelle Grundrissgestaltung; Innenausbau nach Wunsch des Mieters wie z.B. Wände mit integrierten Wandglaselementen oder Holzfußböden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.09.2019
  • Baujahr
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    227,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    33,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    179,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    33,10 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    179,9 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt