"K-LAN" - Hochwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt - Außenansicht "K-LAN" - Hochwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt - Außenansicht "K-LAN" - Hochwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt - Büroempfang Beispiel "K-LAN" - Hochwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt - Büroflur Beispiel "K-LAN" - Hochwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt - Großraumbüro Beispiel "K-LAN" - Hochwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt - Konferenzraum Beispiel "K-LAN" - Hochwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt - Eingangs- und Wartebereich "K-LAN" - Hochwertige Büroflächen in Düsseldorf-Heerdt - Grundriss 1 Obergeschoss

40549 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Büroobjekt befindet sich linksrheinisch im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Anschlussstelle Düsseldorf-Heerdt zur A 52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die rechtsrheinischen Autobahnen sind über die "Theodor-Heuss-Brücke" und "Rheinkniebrücke" oder über die Autobahn A 57 (Köln/Neuss) zu erreichen. Die U-Bahn- und Bushaltestation "Löricker Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen einen direkten Anschluss u. a. in Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof und Innenstadt, sowie in die benachbarten Gemeinden Neuss und Krefeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    178121
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40549 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    1.233 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.233 m²
  • Teilbar ab
    510 m²
  • Betten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    15,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gasheizung
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 6-geschossige Bürogebäude inkl. Staffelgeschoss wurde im Jahr 2002 errichtet und 2012/2013 aufwendig modernisiert. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über die zentralgelegenen Treppenhäuser oder über die Personenaufzüge. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- und Großraumbüros aus. Sie sind lichtdurchflutet durch Glaselemente und Glastüren. Die Büroflächen im 5. Obergeschoss verfügen über eine großzügige Dachterrasse. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Konferenzräume zur Anmietung und eine Kantine mit Innenhof zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage oder im Außenbereich angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Kartenlesegerät mit digitaler Zutrittskontrolle

- Vollausgestattete Küchenzeile
- Serverraum
- Glastüren und Glaselemente

- Teilweise bodentiefe Fenster

- Dachterrasse

- Business-Lounge

- In-House Restaurant, Catering und Coffeepoint

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.05.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002,2012
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch Strom
    53,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    61,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    53 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    61 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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