Top-Bürofläche in sehr gut frequentierter Innenstadtlage - Außenansicht Heinrich-Heine-Allee Top-Bürofläche in sehr gut frequentierter Innenstadtlage - Außenansicht Neustraße Top-Bürofläche in sehr gut frequentierter Innenstadtlage - 1 Obergeschoss Blick zur Heinrich-Heine-Allee Top-Bürofläche in sehr gut frequentierter Innenstadtlage - Büro  1 Obergeschoss Top-Bürofläche in sehr gut frequentierter Innenstadtlage - Büro 1 Obergeschoss Top-Bürofläche in sehr gut frequentierter Innenstadtlage - Grundriss 1 Obergeschoss

40213 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus - überwiegende Nutzung: Ladenlokal und Praxisflächen - liegt in TOP-Citylage, an der Schnittstelle zwischen Kö, Altstadt, Kö-Bogen, Hofgarten und Bankenviertel. Das First Class Hotel 'Breidenbacher Hof' liegt in Sichtweite, ebenso die Oper und die Parkanlage des Hofgartens. Der vor dem Objekt befindliche, zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn) mit direkten Anschlusslinien u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen "Düsseldorf Airport" und "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf oder zu den Nachbargemeinden Neuss, Krefeld etc. Beste Nahversorgung durch die nahegelegene Altstadt ist garantiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    121813
  • Objekttypen
  • Adresse
    40213 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    152 m²
  • Gesamtfläche ca.
    152 m²
  • Ladenfläche ca.
    138 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    138 m²
  • Teilbar ab
    152 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 8-geschossige Gebäude wird seit der abgeschlossenen, umfassenden Modernisierung und Neugestaltung (2014/2015) allen Ansprüchen an eine flexible, moderne und repräsentative Immobilie gerecht. Das zentral gelegene Gebäude verfügt im Erdgeschoss derzeit noch verbunden mit dem 1. Obergeschoss über ein Ladenlokal sowie über Büro-/ Praxisflächen in den oberen Etagen (2. OG - 7. OG), die über den Personenaufzug (barrierefrei und Rollstuhlgerecht bis zum 6. OG) erreicht werden können. Der Zugang erfolgt von der Heinrich-Heine-Allee. Aus den oberen Geschossen hat man einen fantastischen Ausblick auf und über die Stadt. Am Objekt haben Sie die Möglichkeit Ihr Firmenlogo werbewirksam anzubringen.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.04.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    183 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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