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40470 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Büroetagen sind in Düsseldorf-Mörsenbroich direkt an der Grashofstraße/Heinrich-Ehrhardt-Straße - Bundesstraße B 1/7/8 - und nahe der Autobahn A52 gelegen. Es bestehen schnelle und einfache Verkehrsanbindungen in Richtung Ruhr-Region sowie durch die Autobahn A44 nach Köln/Frankfurt Das "Messe- und Congress Center" und den Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie zügig. Das linksrheinische Autobahnnetz (A57 und A61) können Sie zentral über die "Theodor-Heuss-Brücke" erreichen. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen "Münsterstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe und stellen eine direkte Verbindung zur nahegelegenen S-Bahnstation "Düsseldorf-Derendorf" dar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    110938
  • Objekttypen
  • Adresse
    40470 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    424 m²
  • Teilbar ab
    213 m²
  • Betten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Miete pro m²
    6,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, markantes, 7-geschossiges Bürohaus mit Leichtmetallfassade. Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Hotel "Ramada-Renaissance". Die Büroflächen können mit einer Laufzeit von bis zu 24 Monaten angemietet werden, max. jedoch bis Juni 2025. Sowohl eine horizontale als auch eine vertikale Anmietung ist darstellbar. Der Vermieter beabsichtigt die Räume im vorhanden Zustand zu vermieten. Änderungswünsche können in Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Ausstattung

- Teeküchen
- Archivräume
- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.04.2015
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    130,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    193,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    130 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    193 kWh/(m²·a)

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