"PORTOBELLO"  Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen - Außenansicht "PORTOBELLO"  Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen - Außenansicht "PORTOBELLO"  Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen - Gruppenbüro "PORTOBELLO"  Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen - Kleiner Konferenzraum "PORTOBELLO"  Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen - Großer Konferenzraum "PORTOBELLO"  Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen - Innenhof "PORTOBELLO"  Bürohaus am Regierungsviertel/Medienhafen - Grundriss Beispiel

40219 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich im Regierungsviertel, unweit zum Medienhafen und zum Stadttor. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich der Landtag, die Staatskanzlei, zahlreiche Ministerien, Konsulate, der WDR, Fernsehstationen und Werbeagenturen. Sie verfügen über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch Pkw und öffentliche Nahverkehrsmittel. Durch den direkten Anschluss an den Rheinufertunnel erreichen Sie in wenigen Autominuten wichtige Verbindungen zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz (u. a. A 57 und A 46), das "Messe- und Congress-Center Düsseldorf", sowie den Flughafen "Düsseldorf Airport". Außerdem haben Sie einen optimalen Zugang zum ÖPNV. Grünflächen und der Rhein laden fußläufig zur Erholung ein. Die Nahversorgung in der Mittagspause ist im nahe gelegenen Medienhafen mit einer Vielzahl von Restaurants gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    106908
  • Objekttypen
  • Adresse
    40219 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    231 m²
  • Gesamtfläche ca.
    797 m²
  • Teilbar ab
    231 m²
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Miete pro m²
    16,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Erdwärme
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das markante Wohn- und Bürohaus "Portobello" besteht aus einem 19-geschossigen Wohngebäude, sowie einem 5-geschossigen Bürohaus. Jede Büroetage kann in bis zu drei Mieteinheiten unterteilt werden, wovon je zwei am Eingang "Ernst-Gnoß-Straße" und einer am Eingang "Neusser Straße"erschlossen werden. Der Eingang "Neusser Straße" ist mit einem verglasten, halbtransparenten Treppenhaus versehen. Das Foyer reicht durch die gesamte Geschosstiefe des Erdgeschosses und hat eine großflächige Verglasung zum begrünten Innenhof. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Treppenhauskerne oder über drei Personenaufzüge. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die objekteigene Tiefgarage wird über den Fürstenwall erschlossen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.05.2020
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    171,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    133,8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    22,40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    133,8 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt