Der Business-Park in Dresden - Objektansicht Der Business-Park in Dresden - Objekt Der Business-Park in Dresden - Mietflächenplan 2OG

01109 Dresden, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Areal befindet sich im Stadtteil Klotzsche, welcher im Dresdner Norden liegt. Von zentraler Bedeutung für diesen Stadtteil ist der Flughafen, der das Areal Nord-westlich begrenzt. Der Business-Park "Micropolis" gliedert sich in einen West- und in einen Ostteil, die zusammen etwa eine Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m² aufweisen. Diese Fläche ist auf Wachstum eingerichtet, da genügend Expansionsflächen für Anmietungen und Neubau zur Verfügung gehalten werden. Das gesamte Objekt ist sehr gut infrastrukturell erschlossen. So befinden sich eine S-Bahnstation und eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A4/A13 ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Zum historischen Stadtzentrum der Sächsischen Landeshauptstadt, mit den Ministerien und Verwaltungsgebäuden sind es etwa 10 Kilometer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    37775
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    01109 Dresden
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    215 m²
  • Teilbar ab
    215 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision 2,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    9,85 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem 4- teiligen Gebäudekomplex handelt es sich um Gewerbehallen mit Büro. Die Büros sind mit Nadelfilz bzw. PVC ausgelegt und mit einem hochwertigen Trennwandsystem, Röhrenspanholztüren, Aluminiumfenstern und außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt direkt und indirekt über Deckenfluter. Im Fußboden befinden sich Bodentanks für die Elektro-Kommunikations- und Datenleitungen. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    1,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    122 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    122 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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