10117 Berlin, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Adina Schmidt
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseFranzösische Straße 48
10117 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Quartier am Leipziger Platz ist Bestandteil der historisch bedeutsamen Doppelplatzanlage Leipziger Platz/Potsdamer Platz. Der hervorragende innerstädtische Standort ist geprägt durch die zentrale Lage zwischen der City-Ost und der City-West, der direkten Nachbarschaft zu den wichtigsten Regierungseinrichtungen, zahlreichen Botschaften, Verbänden, Ministerien, Medien und bedeutenden Unternehmen. Sowohl im Quartier selbst als auch in unmittelbarer Umgebung findet sich ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Hotel. Durch die zentrale Lage des Objekts ist die Erreichbarkeit mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der Eingang zum U-/S-/ und Fernbahnhof "Potsdamer Platz" befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID37848
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Objekttypen
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Adresse10117 Berlin
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Etagenanzahl im Haus10
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Bürofläche ca.894 m²
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Gesamtfläche ca.22.347 m²
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Teilbar ab400 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2003
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Nebenkosten6 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²35,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 2003 erbaute Büro-, Wohn- und Geschäftsquartier ist ein vielfältiger Gebäudekomplex, der sich mit seiner ansprechenden Fassadengestaltung wunderbar in das Straßenbild einfügt. Jeder der drei Baukörper verfügt über ein individuell gestaltetes Entrée, das Ihre Geschäftspartner in angemessener Weise willkommen heißt. Die Büroeinheiten sind mit hochwertigen Naturmaterialien, raumhohen Fenstern, einer Kühlung über Bauteilaktivierung sowie einem modernen Technikstandard ausgestattet. Die ansprechend gestalteten Innenhöfe bieten inmitten des Trubels eine Möglichkeit, etwas Ruhe zu finden.
Ausstattung
Die Büroflächen am Leipziger Platz verbinden moderne Eleganz mit Funktionalität. Die Bilder zeigen großzügig gestaltete Räume mit raumhohen Fenstern, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die gespachtelten Decken und Fluter-Beleuchtung ergänzen das zeitlose Design, während Doppel- und Hohlraumböden eine flexible Nutzung ermöglichen.
Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt durch klare Linien und hochwertige Materialien, die einen professionellen ersten Eindruck schaffen. Der begrünte Innenhof bietet zudem einen Ruhepol im urbanen Umfeld und rundet das Ambiente stilvoll ab.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum05.08.2013
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Gültig bis05.08.2023
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom92 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme102 kWh/(m²·a)
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Stromverbrauchskennwert:
92 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+Heizenergieverbrauchskennwert:
102 kWh/(m²·a)