Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Titelbild Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Gebäudeansicht Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Ansicht1 Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Ansicht2 Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Ansicht3 Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Ansicht4 Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Konferenzraum Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - OpenSpace Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Grundriss 3 OG Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Grundriss 4 OG links_Hallerstraße 3-6 Modernes Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen - Grundriss 5 OG rechts_Hallerstraße 3-6

10587 Berlin, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Bürohaus befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg am Spreebogen, einem renommierten Dienstleistungs- und Forschungsstandort. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage aus. Egal, ob Sie sich während der Mittagspause etwas Ruhe entlang der Spree gönnen möchten oder den Troubel der City-West mit all ihren Restaurants, Geschäften und Hotels suchen, hier ist für jeden etwas dabei! Wenige Gehminuten entfernt verkehren zwei Buslinien mit direktem Anschluss zum Kurfürstendamm und zum S- und U-Bahnhof "Zoologischer Garten".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    36513
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    10587 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    3.683 m²
  • Gesamtfläche ca.
    13.238 m²
  • Teilbar ab
    511 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort (+ Umbauzeit)
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    19,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Estrich
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau, einem Neubauteil und dem Kutscherhaus. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im Neubau. Dieser verfügt über zwei repräsentative Haupteingänge. Die Geschosse sind jeweils über Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen. Der Eingang zur Fläche befindet sich in der Hallerstraße 6. Außenstellplätze sowie ein Kellerraum (ca. 50 m²) im UG können bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattung

Bei Bedarf werden vermieterseits die Bodenbeläge erneuert, die Wände gestrichen, kleinere Grundrissanpassungen vorgenomen sowie die Bäder und die Teeküche überarbeitet. Individuelle Umbaumaßnhamen können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.12.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    105 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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