Erstbezug nach Umbau - Attraktive Büroflächen mit effizienten Grundrissen im Süden Berlins - Titelbild Erstbezug nach Umbau - Attraktive Büroflächen mit effizienten Grundrissen im Süden Berlins - Objektansicht Erstbezug nach Umbau - Attraktive Büroflächen mit effizienten Grundrissen im Süden Berlins - Modernes und repräsentatives Foyer Erstbezug nach Umbau - Attraktive Büroflächen mit effizienten Grundrissen im Süden Berlins - Helles und großzügiges Großraumbüro Erstbezug nach Umbau - Attraktive Büroflächen mit effizienten Grundrissen im Süden Berlins - Großräumige Kantine im EG Erstbezug nach Umbau - Attraktive Büroflächen mit effizienten Grundrissen im Süden Berlins - Begrünte, überdachte Terrasse im EG

12277 Berlin, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Der Nahmitzer Damm liegt im Berliner Ortsteil Marienfelde des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Marienfelde, das südlich an Mariendorf anschließt, ist eine mittlere bis gute Wohnlage am Berliner Stadtrand. Die Anbindung an den öffentliche Personennahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien (112, 277, M11, X83) im Verlauf des Nahmitzer Damms. Cafés, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    28260
  • Objekttypen
  • Adresse
    12277 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Grund­stücks­fläche ca.
    161.781 m²
  • Bürofläche ca.
    7.574 m²
  • Lagerfläche ca.
    28.000 m²
  • Teilbar ab
    923 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze gesamt
    75
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nein Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    14,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige IBM-Gebäude wird derzeit zu einem attraktiven Office-Campus umgestaltet. Die Ausstattung wird modernisiert, die Grundrisse effizienter gestaltet und die Technik auf den heutigen Stand gebracht. Zudem wir ein Teil der Fassade der Kantine im Erdgeschoss zum Garten hin geöffnet: Hier entsteht eine überdachte Außenterrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeiten, die für den täglichen Mittagstisch genutzt werden können. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen haben einen gehobenen Ausstattungsstandard und eignen sich ideal als Großraumbüro; auch kleinere Büroeinheiten lassen sich aufgrund der Flächenoptimierung gut darstellen.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.07.2009
  • Gültig bis
    29.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    172,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    151,10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    151,10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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