10119 Berlin, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Adina Schmidt
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseFranzösische Straße 48
10117 Berlin -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt liegt im angesagten Stadtteil Prenzlauer Berg, in der Nähe des Rosa-Luxemburg-Platzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung erfolgt über nahe gelegene Tram-, U-Bahn, und Busstationen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID177188
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Objekttypen
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Adresse10119 Berlin
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Bürofläche ca.614 m²
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Gesamtfläche ca.614 m²
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Teilbar ab430 m²
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Betten8
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1995
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten5 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionspflichtig Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
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Miete pro m²29,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Gasheizung
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Der Name "Das Schönhauser Tor" beruht auf der Lage an der Kreuzung zwischen Schönhauser Allee und Torstraße an der sich früher ein Stadttor der Berliner Zoll- und Akzisemauer befand. Das Gebäude verfügt über einen modernen Ausbaustandard inklusive Vollklimatisierung, außenliegendem Sonnenschutz und einem repräsentativem Atrium.
Ausstattung
Die Büroflächen beeindrucken durch ihre moderne Gestaltung und lichtdurchflutete Architektur. Das großzügige Atrium mit einem Glasdach und Panoramaaufzügen bildet das Herzstück des Gebäudes und vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Die Innenräume, wie in den Bildern gezeigt, sind hell und offen gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen, und klaren Linien, die ein modernes Ambiente unterstreichen.
Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und zeichnen sich durch hochwertige Details wie abgehängte Decken mit Pendelleuchten aus. Der Innenhof sorgt für eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Belichtung. Das Atrium und die hellen Büros harmonieren ideal mit dem praktischen Design, das auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum20.09.2022
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf209,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom31 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme123,5 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
31 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
123 kWh/(m²·a)