Modernes Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in gefragter City-West-Lage - Titelbild Modernes Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in gefragter City-West-Lage - Objektansicht Modernes Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in gefragter City-West-Lage - Treppenhaus Modernes Büro-, Wohn- und Geschäftshaus in gefragter City-West-Lage - Beispielbüro

10627 Berlin-Charlottenburg, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie wurde im Jahr 1993/94 erbaut und befindet sich zentral und gut sichtbar gelegen direkt in der Wilmersdorfer Fußgängerzone zwischen Schillerstraße und Goethestraße. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, namhafte Filialisten wie Karstadt, C&A, Peek & Cloppenburgund sowie das Einkaufscenter Wilmersdorfer Arcaden befinden sich in der Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39266
  • Objekttypen
  • Adresse
    10627 Berlin-Charlottenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    240 m²
  • Teilbar ab
    240 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 09 2019
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
  • Miete pro m²
    20,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das siebengeschossige Objekt wird überwiegend gewerblich genutzt. Im 6. Obergeschoß befinden sich Wohnungen. Jede Etage ist mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Bürofläche verfügt über eine ausgestattete Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Die Erschließung erfolgt über ein Haupttreppenhaus mit einem alarmgesicherten Personenaufzug. Die Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.09.2009
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    65,50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    65,50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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