Ausstellungs-/Servicefläche mit großzügigem Lager und Grundstück - Objektansicht

04179 Leipzig, Ausstellungsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Leipzig ist das Zentrum der mitteldeutschen Metropolregion. Durch die wirtschaftliche Prosperität und den Rang als Kultur-, Universitäts- und Messestadt hat sie überregionale Beachtung erlangt. Die Herausbildung als einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Ostdeutschlands geht einher mit der wachsenden Attraktivität der Stadt als Investitionsstandort. Die Investoren schätzen vor allem das Marktpotenzial, die Nähe zu wichtigen Abnehmern und Zulieferern, das Angebot an Fachpersonal, die hervorragende logistische Infrastruktur und den natürlichen Lagevorteil Leipzigs im Zentrum Europas. Seit einigen Jahren verzeichnet Leipzig ein für die neuen Bundesländer atypischen stetigen Bevölkerungszuwachs. Hierfür ausschlaggebend sind insbesondere die gute Infrastruktur, vielfältige Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Arbeitsplatzpotential.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    821637
  • Adresse
    04179 Leipzig
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.908 m²
  • Bürofläche ca.
    386 m²
  • Gesamtfläche ca.
    739 m²
  • Lagerfläche ca.
    353 m²
  • Teilbar ab
    739 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaution
    15.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.000 EUR
  • Miete pro m²
    6,77 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde bisher als Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche mit dazugehöriger großzügiger Lagerfläche genutzt.
Das vordere, strassenseitige Gebäude verfügt über eine helle Fensterfront, dem modernen Ausstellungsbereich, Büros sowie eine Küche mit angeschlossenem Sanitärbereich. Die Wände sind in Leichtbauweise erstellt und somit variabel zu verändern.
Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor. Die bestehende Regalierung kann übernommen werden.
Vor und hinter dem Objekt befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist umfriedet, die Zufahrt erfolgt über ein Tor.

Sonstige Informationen

Entfernungen:

B 87 - direkte Anbindung
B 181 - 0,4 km
BAB 9 - 8,7 km
BAB 14 - 17 km
BAB 38 - 16 km
Bahnhof Leipzig-Rückmarsdorf - 2,1 km
Hauptbahnhof Leipzig - 7,0 km

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.11.2016
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    104,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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