90559 Burgthann, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katja Herbst
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FirmaS Sollmann+Zagel GmbH Schwabach
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AdresseNördliche Ringstraße 1
91126 Schwabach -
Mobil
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Fax+49 9122 79094-21
Lage
Unterferrieden ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land in Mittelfranken (Bayern).
Das Anwesen liegt in ruhiger, exponierter und unverbaubarer Ortslage.
- gepflegtes Wohnumfeld, ruhige Sackgasse
- schnelle Anbindungen zu den Autobahnen sowie zur B8 ca. 1 Km
- 20 min. nach Nürnberg oder Neumarkt
- Bus zur S-Bahn
- Kindergarten und Kinderkrippe im Ort
- weiterführende Schulen in Feucht, Altdorf, Neumarkt
- Musikschule
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. ca. 2 km entfernt in Schwarzenbruck oder im Gewerbegebiet Oberferrieden (Kaufmarkt)
- wunderbare Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDS3849
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Objekttypen
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Adresse90559 Burgthann
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Zimmer7
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BefeuerungÖlheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr1972
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
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Kaufpreis519.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garage
- Keller
- Laminat
- Ölheizung
- Parkett
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 1972 von einem Architekten in der Planung ausgeführte, in massiver Ziegelbauweise errichtete und ab dem Jahr 2007 komplett sanierte Einfamilienhaus mit pflegeleicht angelegtem Garten überzeugt auf ganzer Linie. Es besitzt nicht nur Charakter und besonderen Charme…es ist obendrein flexibel nutzbar sowie im Grundriss sehr gut durchdacht....
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem großen Wohn-Ess-und Kochbereich sowie gemütlichem Wohn-Kaminzimmer ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste....
Im separaten Eingangsbereich des Hauses befindet sich das mit einer riesigen Fensterfläche ausgestatte, helle Treppenhaus. Hier führt eine mit Schiffsbodenparkett belegte Treppe in die Galerie des Obergeschosses...
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Ausstattung
Massivbauweise, Keller, Ölheizung, Fußbodenheizung, Terrasse, Garten, Garage, Carport, Markise, Parkett, Laminat, Fliesen, Bad mit Fenster, Balkon, Hobbyraum
Sonstige Informationen
Energieausweis verbrauchsorientiert, 66,8 kWh(m²a), Öl, Baujahr 1972, B, Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis12.06.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Fußbodenheizung
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert66,80 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
66 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
