Beschreibung

Im Erdgeschoss eines solide gebauten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1930 befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und bietet eine gute Grundlage, um die eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Der Grundriss überzeugt durch eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung elektrisch, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Strom. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Terrasse mit direktem Zugang von der Wohnung aus. Ob gemütlicher Sitzbereich, Platz für Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Durch den Leerstand eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

- Wohnung im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses
- Errichtet im Jahr 1930
- Ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Beheizung über ein elektrisches Heizsystem
- Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
- Großzügige Terrasse mit ca. 31 m² Fläche
- Eigene Garage im Angebot enthalten
- Aktuell leerstehend – sofort nutzbar oder zur Vermietung geeignet

Sonstige Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.