Beschreibung

Diese rund 298 m² große Bürofläche liegt ebenerdig im Erdgeschoss eines
architektonisch bemerkenswerten Gebäudes: Der geschwungene Rundbau in Wellenform
prägt das gesamte Areal und verleiht schon der Adresse einen eigenständigen
Charakter. Die Gebäudezugänge sind gut sichtbar, die Erschließung der Mietfläche
erfolgt komfortabel über Personenaufzug und Treppenhaus.

Durch die Büroeingangstür gelangt man direkt in den zentral gelegenen
Empfangs- und Küchenbereich, der als natürlicher Mittelpunkt der Fläche dient.
Rechter Hand erschließt sich das großzügige Großraumbüro – lichtdurchflutet und
mit der Option eines separaten Zugangs, ideal etwa für Publikumsverkehr oder ein
eigenständiges Team. Von dort führen die Wege zu den weiteren Büros, die teilweise
miteinander verbunden und gefangen angeordnet sind und so flexible Raumkonzepte
für zusammengehörige Arbeitsbereiche ermöglichen. Im ruhigen Innenkern liegen der
Sanitärbereich mit Damen- und Herren-WC sowie ein zusätzliches Lager mit
separatem Serverraum.

Die Raumstruktur lässt sich anpassen: Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch in
genauer Abstimmung bis hin zur Materialität – so entsteht eine Fläche, die exakt
zu Ihrer Arbeitsweise passt. Zur Ausstattung zählen Spiegelrasterleuchten,
Parkett- und Teppichböden, Bodentanks für eine saubere Strom- und Datenversorgung
sowie Glassystemwände, die für Transparenz und ein offenes Raumgefühl sorgen.

Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung, weitere
Außenstellplätze auf Anfrage. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Spiegelraserleuchten
Parkettboden / Teppichoden
Bodentanks
Glassystemwände
Personenaufzug
Tiefgarage + Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.