Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - Grünfläche vor dem Objekt Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - Zugang vom Barmbek Markt Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - Außenansicht Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - BILD Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - BILD Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - BILD Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - BILD Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - Grundriss Lohkoppelstraße 21 Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek. - IVD Werbung Immobilienportale

21039 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Herzen von Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil nördlich der Außenalster. Der Osterbekanal sowie naheliegende Park bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die hervorragende Infrastruktur mit der nahegelegen U3 Dehnhaide sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort für sehr attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    vm-eh-lk21
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    (Barmbek-Süd (Stadtteil))
    21039 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    96 m²
  • Ladenfläche ca.
    96 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    96 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    96 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    401 EUR
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
  • Kaltmiete
    1.910 EUR
  • Miete pro m²
    20,00 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    2.311,10 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    401 EUR
  • Warmmiete
    2.311 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Lohkoppelstraße 21 entstand in diesem Jahr dieser hochwertiger Rotklinkerbau. Dieser umfasst 75 Mietwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die wir hier zur Vermietung anbieten.
Das Gebäude besteht aus sieben oberirdischen Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, ausgestattet mit Schallschutzfassaden für optimalen Wohnkomfort. Begrünte Dachflächen, eine Photovoltaik-Anlage und die Einhaltung aktueller Energiestandards berücksichtigen nachhaltige Aspekte. Die angebotene Gewerbemietfläche liegt gut sichtbar auf der Ecke des Gebäudes im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Grünfläche sowie eine Terrasse zur allgemeinen Nutzung.

Ausstattung

Die Fläche befindet sich im veredelten Rohbau und kann vom zukünftigen Mieter selbst gestaltet werden.
Die Fläche verfügt über bodentiefe Fensterelemente, eine Grundbeleuchtung sowie eine WC-Einheit.

Sonstige Informationen

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten mit enthalten.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.02.2026
  • Gültig bis
    24.02.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    KWK_REGENERATIV
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    52.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    18.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    52.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    18 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    52 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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