22523 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Giuliano de Souza
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FirmaWittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
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AdresseLübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Lage
Die Eidelstedter Höfe befinden sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt in gut erreichbarer Stadtteillage. Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung über die A7, A23 sowie die Kieler Straße. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist fußläufig erreichbar, der Busbahnhof Eidelstedter Platz befindet sich direkt vor dem Objekt. Das Umfeld bietet zahlreiche Nahversorgungsangebote, Gastronomie, Ärzte sowie Einzelhandelsnutzungen und profitiert von einer hohen täglichen Frequenz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDvm-le-ep15-0l
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Objekttypen
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Adresse(Eidelstedt (Stadtteil))
22523 Hamburg
Hamburg -
Etage0
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Gesamtfläche ca.74 m²
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Ladenfläche ca.74 m²
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Verkaufsfläche ca.74 m²
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Vermietbare Fläche ca.74 m²
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Baujahr2025
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Nebenkosten296 EUR
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Kaltmiete1.628 EUR
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Miete pro m²22,00 EUR pro m²
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Gesamtbelastung brutto1.924,00 EUR
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Betriebskosten (netto)296 EUR
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Warmmiete1.924 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Retailfläche befindet sich im Erdgeschoss der modernen Quartiersentwicklung „Eidelstedter Höfe“ in Hamburg-Eidelstedt. Die ca. 74 m² große Ladenfläche überzeugt durch eine gut sichtbare Lage am Eidelstedter Platz, großzügige Fensterflächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort profitiert von einer hohen Frequenz durch den direkt angrenzenden Busbahnhof und das umliegende Wohnquartier.
Ausstattung
- Erstbezug
- Stellplätze in der Quartierstiefgarage
- Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Die Anmietung erfolgt courtagefrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum13.08.2025
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Gültig bis13.08.2035
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerFERN
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Endenergiebedarf129.20 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom37.80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme91.40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
37 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
91 kWh/(m²·a)
