22761 Hamburg Bahrenfeld / Bahrenfeld, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Giuliano de Souza
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FirmaWittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
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AdresseLübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Lage
Der Stadtteil Bahrenfeld im Hamburger Bezirk Altona bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7 und A23 sowie den S-Bahnhof Bahrenfeld ist der Standort sowohl für den Individual- als auch den Lieferverkehr hervorragend erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Bus- und Radwegenetz. Der Altonaer Volkspark – Hamburgs größter Park – sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Erholungswert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDvm-bp-bs23_0
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Objekttypen
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Adresse(Bahrenfeld (Stadtteil))
22761 Hamburg Bahrenfeld / Bahrenfeld
Hamburg -
Etage0
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Nutzfläche ca.196 m²
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Bürofläche ca.196 m²
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Gesamtfläche ca.196 m²
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Vermietbare Fläche ca.196 m²
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Baujahr2008
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Nebenkosten686 EUR
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Kaution3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
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Kaltmiete2.254 EUR
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Miete pro m²11,50 EUR pro m²
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Gesamtbelastung brutto2.940,00 EUR
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Betriebskosten (netto)686 EUR
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Warmmiete2.940 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gewerblich nutzbar
- Keller
- Sonstiger Stellplatz
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahr 2008 errichtete, moderne und äußerst gepflegte Bürogebäude überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in einem gemischt genutzten Gebiet. Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar und bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie ein barrierefreies WC im Erdgeschoss. Über das Hochparterre gelangt man ins Foyer zu den großzügigen Personenaufzügen sowie zu den Büroflächen. Diese sind hochwertig ausgestattet und können in enger Abstimmung mit dem Vermieter individuell angepasst werden.
Ausstattung
- Große Fensterfront für Werbung
- Hohen Decken
- Bodentiefe Glasseitenelemente und Büroraumtüren mit Glasausschnitten
- Hochwertiger Bodenbelag
- Moderne, getrennte Sanitäranlagen
- Pantryküche
- Lager- und Archivflächen optional zur Anmietung nach Verfügbarkeit
Sonstige Informationen
Die Anmietung erfolgt courtagefrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum08.08.2020
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Gültig bis04.04.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieverbrauchskennwert54.70 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom3.30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme44.30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
3 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
44 kWh/(m²·a)
