Gewerbegrundstück mit 3 Wohnungen, Halle und viel Freifläche in Armstorf (Niederelbe) - Luftbild Gewerbegrundstück mit 3 Wohnungen, Halle und viel Freifläche in Armstorf (Niederelbe) - Flurkarte

21769 Armstorf, Gewerbe zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

- Gemeinde Armstorf, Landkreis Cuxhaven
- Ausgezeichnete Gelegenheit für gewerbliche Investitionen
- Strategisch günstige Lage mit optimaler Anbindung sowohl an lokale als auch an überregionale Verkehrswege
- Nähe zu bedeutenden Autobahnen für effiziente Logistikprozesse in der gesamten Region sowie im gesamten Bundesgebiet
- Gute Busverbindung direkt am Grundstück

Die Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik und Innovationskraft aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert den Waren- und Personenverkehr, während die umliegenden Grünflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    vk_g_armstorf
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    (Armstorf)
    21769 Armstorf
    Niedersachsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    13.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    13.000 m²
  • Lagerfläche ca.
    300 m²
  • Freifläche ca.
    12.000 m²
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Teilerschlossen
  • Käufer­provision
    5 % vom Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer
  • Kaufpreis pro m²
    46,15 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Angebot umfasst ca. 13.000 qm Grundstücksfläche, die mit 2 gewerblichen Gebäuden (Halle und ehemaliges Tankstellengebäude) und einem 3-Familienhaus bebaut ist. Rund 12.000 qm Freifläche sind zur freien Verfügung nutzbar und die bestehenden Gebäude können nach Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden. Für eine Vermietung sind gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Ausstattung

- Direkte Lage an der Hauptstraße
- Großzügiges Grundstück
- 3-Familienhaus kann Mieteinnahmen bringen
- Geschäftsgebäude und Halle zur eigenen Nutzung oder Vermietung vorhanden
- Bebauung nach § 34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaft)
- Herstellung einer eigenen Klärgrube erforderlich

Sonstige Informationen

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5 % des Kaufpreises, zahlbar und fällig mit Kaufvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.

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