Der 16. Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach befindet sich im Südosten vom Stadtzentrum und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Innenstadtbereich in Höhe des Ostbahnhofs. Der Stadtbezirk hat mit ca. 108.000 Einwohnern bereits Großstadtdimensionen erreicht und ist dadurch der bevölkerungsstärkste Stadtbezirk Münchens.

Das direkte Objektumfeld besteht aus einer Mischung aus Wohnbebauung, Handwerksbetrieben und höherwertigem Gewerbe. Gleich zwei Supermärkte, einer davon befindet sich direkt im Objekt, bieten Möglichkeiten zur Nahversorgung. Für die Bedürfnisse, die darüber hinausgehen bietet sich das Einkaufszentrum Perlach Passagen PEP in 6 Fahrminuten Entfernung an. Die Bushaltestelle Oscar-Maria-Graf-Ring am Karl-Marx Ring liegt 3 Gehminuten bzw. 280m entfernt. Über den Bus ist die U-Bahn Haltestelle Neuperlach Zentrum innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar, die wiederum bietet Anschluss zum Hauptbahnhof innerhalb von 15 Fahrminuten. Der Anschluss via PKW ist sowohl in die Innenstadt als auch auf den Autobahnring schnell gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.